Resmi Gazete'de Yayımlandı: 81 İlde Yapı Denetimi Yeniden Şekilleniyor

Yönetmelik Değişikliği Hangi Yapıları Kapsıyor?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı yönetmelik dün gece Resmi Gazete'de yerini aldı. Düzenleme, on ve üzeri bağımsız bölümü bulunan apartmanları, alışveriş merkezlerini, okulları ve hastaneleri kapsıyor. Bu yapılar artık üç yılda bir zorunlu "güçlendirme raporu" alacak. Rapor, yapıların depreme karşı dayanıklılığını ölçecek. Yönetmelik, ruhsatı 2000 yılı öncesi alan binalar için ek denetim maddeleri de getiriyor.

Denetim Süreci Nasıl İşleyecek?

İlk adımda yapı sahipleri, haziran sonuna kadar yetkili kontrol firmalarına başvuracak. Firmalar, binanın taşıyıcı sistemini titizlikle inceleyecek. On gün içinde hazırlanan rapor, ilgili belediyeye dijital ortamda sunulacak. Belediyeler, eksik görülen yapılar için 45 günlük iyileştirme süresi verecek. Süre bitiminde kontrol edilmeyen binalara su ve doğalgaz bağlantısı geçici olarak kesilecek. Yönetmelik, apartman görevlilerine de "yangın güvenlik uzmanı" belgesi alma zorunluluğu getiriyor.

Vatandaş Nasıl Bir Yol İzlemeli?

Vatandaşlar, binanın ortak karar defterinde toplanarak kontrol firması seçecek. Maliyet, bağımsız bölüm sayısına göre değişecek. Ortalama ücret, İstanbul'da 7-10 bin lira aralığında olacak. Denetim için gerekli belgeler e-Devlet üzerinden temin edilebilecek. Yönetmelik, kira geliri elde eden yapı sahiplerine harcamayı beyannameye ekleyerek vergiden düşme hakkı da tanıyor. Sürece ilişkin detaylı rehber, bakanlığın resmi internet sitesinde yayımlandı.

İhmal Edenlere Ne Gibi Yaptırımlar Uygulanacak?

İlk etapta 2000 yılı öncesi ruhsatlı binalar denetime girecek. Denetimden geçmeyen yapıların yöneticilerine 50 bin liraya kadar para cezası verilecek. Yönetmelik, apartman görevlilerine de "yangın güvenlik uzmanı" belgesi alma zorunluluğu getiriyor. Belediyeler, eksik görülen binalar için 45 günlük iyileştirme süresi tanıyacak. Süre bitiminde kontrol edilmeyen yapılara su ve doğalgaz bağlantısı geçici olarak kesilecek. Denetim, üç yılda bir yenilenecek.